Estimation théorique
Rue d Oran,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Oran,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 5001 | RUE D ORAN | 4 | 91 | 287 | 177200€ | 1947€ |
2020-03-27 | 149 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 77 | 373 | 214700€ | 2788€ |
2022-03-22 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 7 | 136 | 1251 | 250000€ | 1838€ |
2021-07-28 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 168710€ | 2445€ |
2022-02-15 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-09-07 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-01 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 82 | 0 | 207000€ | 2524€ |
2022-11-07 | 173 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 68 | 245 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-13 | 173 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 101 | 763 | 253890€ | 2514€ |
2022-06-24 | 23 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 885 | 235000€ | 2374€ |
2023-03-28 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 105 | 814 | 311500€ | 2967€ |
2019-08-28 | 120 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 97 | 726 | 189000€ | 1948€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 937 | 255000€ | 2802€ |
2021-04-02 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 565 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 113 | 615 | 278140€ | 2461€ |
2022-11-23 | 64 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 125 | 681 | 375000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 53 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 210 | 119000€ | 1951€ |
2019-10-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 102 | 742 | 232500€ | 2279€ |
2021-11-08 | 33 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 219 | 132000€ | 1737€ |
2019-12-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 602 | 261800€ | 3009€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DEWOITINE | 5 | 105 | 620 | 228000€ | 2171€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 291 | 115000€ | 1885€ |
2020-01-13 | 29 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 226 | 135000€ | 2213€ |
2022-12-16 | 29 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 226 | 189653€ | 3109€ |
2022-05-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 193000€ | 2298€ |
2021-12-07 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 0 | 241300€ | 2514€ |
2020-07-03 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2022-11-15 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2021-11-02 | 61 | RUE NOTRE DAME | 4 | 97 | 704 | 299000€ | 3082€ |
2021-01-07 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 220 | 146000€ | 1921€ |
2021-10-07 | 59 | RUE NOTRE DAME | 5 | 125 | 543 | 365000€ | 2920€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE L EOLE | 4 | 105 | 911 | 100000€ | 952€ |
2021-08-04 | 96 | AV PERE DANIEL BROTTIER | 4 | 125 | 800 | 265000€ | 2120€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DEWOITINE | 4 | 96 | 638 | 228000€ | 2375€ |
2021-01-15 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 62 | 234 | 125000€ | 2016€ |
2019-07-30 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 388 | 210800€ | 2267€ |
2021-12-14 | 5 | RUE LATECOERE | 4 | 85 | 587 | 275421€ | 3240€ |
2021-11-12 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 130 | 137000€ | 1803€ |
2022-04-14 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 226 | 132000€ | 1737€ |
2019-07-26 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 160 | 203000€ | 2183€ |
2021-11-04 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 160 | 240000€ | 2581€ |
2020-01-16 | 23 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 174 | 142000€ | 1868€ |
2021-09-18 | 104 | AV PERE DANIEL BROTTIER | 6 | 150 | 2850 | 339000€ | 2260€ |
2021-01-28 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-18 | 12 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2020-11-20 | 5 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-28 | 6 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 7 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2019-09-04 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 321 | 210900€ | 2604€ |
2022-09-05 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-05 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-15 | 51 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 0 | 108000€ | 1800€ |
2023-04-25 | 5 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 123 | 186000€ | 2138€ |
2019-09-12 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 0 | 200300€ | 2302€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LATECOERE | 6 | 123 | 950 | 225000€ | 1829€ |
2020-07-24 | 13 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 189000€ | 2172€ |
2021-01-29 | 31 | RUE LATECOERE | 4 | 85 | 587 | 212100€ | 2495€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 134 | 218330€ | 2510€ |
2022-08-12 | 5001 | CHE DU SARROU | 3 | 69 | 517 | 233200€ | 3380€ |
2022-06-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 354 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 323 | 255600€ | 3156€ |
2019-08-20 | 38 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 201 | 160000€ | 1839€ |
2019-05-25 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 76 | 130 | 137000€ | 1803€ |
2019-12-04 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 90 | 461 | 217500€ | 2417€ |
2019-05-14 | 24 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 175000€ | 2011€ |
2021-06-25 | 24 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 223000€ | 2563€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 107 | 741 | 222000€ | 2075€ |
2021-09-09 | 26 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 109 | 722 | 292170€ | 2680€ |
2020-01-07 | 25 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 93 | 186 | 167000€ | 1796€ |
2019-08-07 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 115 | 158 | 249000€ | 2165€ |
2022-06-15 | 5002 | CHE DU SARROU | 4 | 82 | 282 | 230000€ | 2805€ |
2023-01-31 | 5001 | CHE DU SARROU | 4 | 82 | 283 | 244700€ | 2984€ |
2020-07-01 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 63 | 132 | 117000€ | 1857€ |
2022-01-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 76 | 134 | 139000€ | 1829€ |
2020-02-25 | 73 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 100 | 878 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-29 | 15 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 135 | 800 | 346120€ | 2564€ |
2021-11-04 | 72 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 137 | 744 | 338000€ | 2467€ |
2019-08-13 | 5001 | CHE DU SARROU | 3 | 69 | 272 | 169000€ | 2449€ |
2022-02-01 | 18 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 94 | 0 | 257768€ | 2742€ |
2021-12-17 | 19 | IMP ROMAIN ROLLAND | 4 | 99 | 739 | 284350€ | 2872€ |
2022-05-10 | 22 | CHE DU PETIT CASTAING | 3 | 74 | 718 | 219000€ | 2959€ |
2020-02-29 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 187300€ | 2257€ |
2020-11-20 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 192300€ | 2317€ |
2023-05-16 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-09 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2023-06-30 | 67 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-21 | 31 | IMP JEAN DE PINS | 5 | 90 | 1082 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-22 | 65 | BD DE PEYRAMOND | 5 | 93 | 462 | 213000€ | 2290€ |
2023-06-02 | 71 | BD DE PEYRAMOND | 8 | 144 | 698 | 321000€ | 2229€ |
2021-08-05 | 133 | AV JACQUES DOUZANS | 6 | 145 | 296 | 42000€ | 290€ |
2021-09-14 | 8 | BD DE LAMASQUERE | 4 | 96 | 931 | 245000€ | 2552€ |
2020-10-23 | 15 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 120 | 606 | 254700€ | 2123€ |
2022-11-14 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 69 | 515 | 164000€ | 2377€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 101 | 745 | 367634€ | 3640€ |
2022-08-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2020-08-12 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 192400€ | 2405€ |
2019-11-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 197200€ | 2465€ |
2021-11-17 | 28 | CHE DE LA PRADETTE | 3 | 107 | 580 | 327000€ | 3056€ |
2021-10-14 | 28 | CHE DE LA PRADETTE | 3 | 107 | 580 | 327000€ | 3056€ |
2020-11-23 | 35 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 91 | 892 | 115000€ | 1264€ |
2020-12-17 | 35 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 91 | 892 | 115000€ | 1264€ |
2021-03-17 | 19 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 97 | 648 | 245000€ | 2526€ |
2020-11-27 | 34 | AV SAINT GERMIER | 6 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-23 | 34 | AV SAINT GERMIER | 6 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-08 | 115 | BD DE LAMASQUERE | 5 | 149 | 567 | 393560€ | 2641€ |
2021-07-19 | 82 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 129 | 275 | 327000€ | 2535€ |
2020-11-27 | 26 | CHE DE LA PRADETTE | 5 | 149 | 1350 | 250000€ | 1678€ |
2021-11-17 | 24 | CHE DE LA PRADETTE | 4 | 93 | 417 | 286000€ | 3075€ |
2021-10-14 | 24 | CHE DE LA PRADETTE | 4 | 93 | 417 | 286000€ | 3075€ |
2020-06-02 | 26 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 98 | 583 | 309850€ | 3162€ |
2019-06-07 | 60 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 4 | 122 | 458 | 225000€ | 1844€ |
2021-09-07 | 115 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 57 | 283 | 266950€ | 4683€ |
2020-07-10 | 22 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 100 | 477 | 255235€ | 2552€ |
2022-07-18 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 584 | 408460€ | 2817€ |
2019-12-13 | 91 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 120 | 264 | 179200€ | 1493€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 90 | 603 | 235000€ | 2611€ |
2023-02-16 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 73 | 500 | 235500€ | 3226€ |
2021-10-27 | 118 | AV SAINT GERMIER | 4 | 79 | 357 | 30000€ | 380€ |
2020-12-12 | 102 | AV SAINT GERMIER | 3 | 68 | 309 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-24 | 96 | AV SAINT GERMIER | 6 | 180 | 354 | 117500€ | 653€ |
2020-07-17 | 104 | AV SAINT GERMIER | 5 | 78 | 450 | 173000€ | 2218€ |
2023-06-27 | 36 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 4 | 128 | 272 | 250000€ | 1953€ |
2023-03-24 | 80 | AV SAINT GERMIER | 2 | 34 | 115 | 98600€ | 2900€ |
2020-11-13 | 72 | AV SAINT GERMIER | 1 | 60 | 85 | 168000€ | 2800€ |
2020-11-27 | 70 | AV SAINT GERMIER | 1 | 36 | 75 | 79000€ | 2194€ |
2021-01-28 | 48 | AV SAINT GERMIER | 4 | 94 | 284 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-08 | 60 | AV SAINT GERMIER | 5 | 120 | 120 | 158550€ | 1321€ |
2020-12-11 | 58 | AV SAINT GERMIER | 3 | 70 | 106 | 148000€ | 2114€ |
2020-11-06 | 63 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 88 | 197 | 121000€ | 1375€ |
2020-11-02 | 52 | AV SAINT GERMIER | 4 | 73 | 190 | 243000€ | 3329€ |
2021-07-07 | 52 | AV SAINT GERMIER | 4 | 73 | 190 | 270000€ | 3699€ |
2020-09-29 | 36 | AV SAINT GERMIER | 4 | 107 | 267 | 224000€ | 2093€ |
2023-04-04 | 8 | CHE DE LA PRADETTE | 3 | 80 | 369 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-29 | 6 | RUE FELIX RECOLE | 5 | 79 | 630 | 208000€ | 2633€ |
2021-05-05 | 17 | VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR | 6 | 109 | 1083 | 200000€ | 1835€ |
2021-01-28 | 9 | RUE FELIX RECOLE | 6 | 207 | 641 | 405000€ | 1957€ |
2021-10-01 | 45 | AV SAINT GERMIER | 5 | 148 | 399 | 240000€ | 1622€ |
2020-11-12 | 41 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 61 | 604 | 230000€ | 3770€ |
2023-03-29 | 140 | AV SAINT GERMIER | 3 | 105 | 893 | 295400€ | 2813€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DES FRENES | 5 | 95 | 322 | 235000€ | 2474€ |
2020-05-21 | 3 | VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR | 4 | 87 | 210 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-02 | 13 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 110 | 553 | 312600€ | 2842€ |
2022-01-19 | 15 | RUE FELIX RECOLE | 4 | 71 | 655 | 193000€ | 2718€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FRENES | 4 | 91 | 203 | 220200€ | 2420€ |
2019-07-25 | 18 | AV SAINT GERMIER | 4 | 130 | 575 | 331600€ | 2551€ |
2019-05-22 | 6 | AV D OX | 4 | 75 | 550 | 191240€ | 2550€ |
2020-06-25 | 26 | RUE JOSEPH D OLIVIER | 5 | 110 | 634 | 222000€ | 2018€ |
2020-12-03 | 12 | RUE BERNARD SERO | 4 | 96 | 310 | 281000€ | 2927€ |
2020-08-28 | 8 | AV D OX | 7 | 96 | 550 | 249000€ | 2594€ |
2022-07-11 | 27 | VCHE VIEUX CHEM DE SAINT CLAR | 4 | 73 | 687 | 225500€ | 3089€ |